神奈川県茅ケ崎市 新栄町にスタイリッシュな物件をつくりまました。
立地は ＪＲ茅ヶ崎駅から「徒歩3分」駅前商店街に面しています。他とは差別化したクールでモダンなデザインとしました。
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築40年の店舗付き住宅からの建替えを考えていました。 ３方隣地に囲まれた間口 8 Ｍ弱、奥行 34 Ｍ超えというまさにうなぎの寝床の敷地です。 この悪条件で、数社のハウスメーカーからは、冴えないプランと高めの施工費を提案されていました。 今後10年を考えたときに、代わり映えしないデザインで入居者が付きつづけるのか？心配でした。 |
今回の物件は、茅ヶ崎駅徒歩３分の商店街にある店舗付き住宅を新しく建て替えました。間口が狭いのですが、奥行きがなんと34Mもあります。縦長の立地です。
今回の物件の特長は、なんといっても吹き抜けの庭です。
中央に吹き抜けの庭を設置することで、すべての部屋が４面採光となりました。どの部屋にも窓があり、明るく光が入ってきます。北向きの部屋でも窓があるので、光が差し込み暗い印象を与えません。
今回の物件でも、部屋を最大限広く見えるように、廊下の長さを短くしました。
その分部屋が広く使えて開放感が感じられます。
キッチンは人気のアイランド型です。ダイニングテーブルとソファーを置く生活をイメージして設計しました。
今回物件ではうなぎの寝床の悪条件を逆手に取り、敷地の中央に大きな吹き抜けを作りました。
これにより、全住戸４面から光と風を取り込める住環境を作り出すことに成功しています。
さらにパティオからは夕日がきれいに見えます。疲れた時は、夕日をみながらたそがれる。そんな日常の生活に彩を与えるパティオは入居者の心をつかむはずです。
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ベンチに腰掛けながら見るパティオ越しの夕景は絶景です。 家に帰ってくるのが楽しみになります。
全住戸４方向から採光ができます。住環境を飛躍的にアップしました。 どの部屋も明るく見えます。他にはないオンリーワンの物件となっています。
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賃貸経営における最重要ポイントは空室期間を最少におさえることと、長く住んでいただくこと、この２点です。
まずは様々なライフスタイルに対応できることが大事です。
また、長く住んでいただくにはご家族構成の変化や住まい方の変化にもできるだけ対応できるようにすることが重要です。
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お部屋の間取りやデザインはもちろん重要ですが、ホールや共用部分の作り込みもおしゃれに作りこんでいます。この辺りはほかのハウスメーカーにはマネができないところです。変にトレンドを意識するよりも、２０年、３０年たってもあきのこないシンプルな作りにしています。お金をかけずにお洒落なデザインにする。さらに、どんな入居者にも好まれる作りにする。このバランスがとても重要です。
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このたびは、プラスデザインをご利用ありがとうございました。今後も、飽きのこない20～30年たっても空き室のない建物を作ってまいります。
物件名 |
Rue Vent Chigasaki |
所在地 |
神奈川県茅ケ崎市新栄町 |
構造 |
RC 造 |
階数 |
5階建て |
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石川台ラファエール |
