ハウスメーカーに出された提案で本当に大丈夫でしょうか？土地活用、相続などでマンション、アパートの新築をお考えの方、以下のような疑問はありませんか？
土地活用、相続などでマンション、アパートの新築をお考えの方。大手ハウスメーカーの営業マンの話に
のっていませんか？本当にそのプラン、計画で大丈夫でしょうか？
見た目のデザインだけで、設計士、建物を選んでいませんか？
プラスデザインの設計は、自分でマンションを作り運営している設計士だけがお客様のマンションをお作りします。マンション、アパート経営はデザインをよくしただけでは満室にならない時代です。
土地の形、利用者に合わせて、お客様に一番あうプランをお作りいたします。
プラスデザインの設計士は、賃貸マンション自ら設計し
東京で運営しています。
そのため、建物を建てるのにどこにお金がかかるのか？
建物のどこを削ればいいのか？
をしっかりと把握しています。
マンション経営をすることで、設計士としてではなく、賃貸マンションのオーナーとして建物を考え、アドバイスをすることができます。プラスデザインではオーナーの目線に立った、利回りのよい、おしゃれでお金のかからない物件をご提案いたします。
ただ見た目がかっこいい、おしゃれなマンション、アパートを作るだけでは入居者はつかない時代です。立地によって、間取りやターゲットが違い、賃料や、ニーズが変わってきます。不動産営業マンの言葉を信じ、業者任せの建物を立てていたのではお金を捨てているようなものです。
賃貸マンション、賃貸アパートの経営をよく勉強しきちんと自己判断できるようになりましょう。
プラスデザインでは、入居者様に長く選ばれる外観、部屋のデザインをお作りいたします。
ただデザインがよいだけでなく、コストをおさえて満室になる賃貸マンション、賃貸アパートをお作りいたします。
ハウスメーカーの建物は、一目見ただけでわかります。
どこでも同じ形、同じデザインです・・・
大手は建築コストを下げるために、同じ仕様を作って
材料費や設計費を下げているためです。
本来建物は街並み、隣の建物など環境をみて作るべきです。
建物の見た目は、家賃に大きく関係してきます。
どこにでもある建物を作ってしまうと、5年、10年たった時に
入居者が決まらずに苦労してしまう・・・なんてことになります
プラスデザインでは、設計士がお客様の立地に合わせた建物を
オーダーメイドでお作りします。何年たっても家賃がとれる、満室になる賃貸マンション、アパートをデザインいたします。
プラスデザインでは建築士、施工会社、不動産会社とネットワークを組んでおります。お客様の要望にあった建物をお作りしております。
工務店や施工会社、不動産業者とネットワークを組み、お客様に合った最適なプランをお作りします。
大手のように、下請けに安く仕事をまわしたりしないので、手抜き工事の確立が減ります。
プラスデザインの代表である美濃は、設計士であり、実際に自分で借り入れをして
マンションを運営しております。
普通のマンション設計士は作品を作りたがり、無駄にコストの高い建物を作ろうとします。
その点、プラスデザインではどこにお金をかけ、どこにお金をかけなくていいのか？がオーナーの視点でわかります。
大手のアパート、マンションメーカーの個性のない建物では、時間がたつにつれて入居率が下がっていきます・・・
そんな不安を抱えているオーナー様はぜひプラスデザインにご相談くださいませ。
はじめまして、プラスデザインの美農と申します。
私は、大手ハウスメーカー時代から、多くの物件を手掛けてきました。そのなかで、たくさんの矛盾をみてきました。
だからこそ、わかることがたくさんありました。
土地活用は良い建物を、良い企画のもとで作る
安心・安全に運用していくところまで考える必要があります
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プラスデザインでは、一棟マンション、賃貸マンション、賃貸アパートを設計しております。
お客様の土地に一番あった活用方法をご提案します。お部屋作りから、税金相談、土地活用まで
なんでもご相談くださいませ。
これからマンション、アパート経営をはじめようと思っているなら、ぜひ賃貸経営ガイドをご覧ください。
自らの実体験をもとにして作りました。
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ご相談から、完成までの流れです。プラスデザインでは完成した後も、アフターフォローいたします。
ご相談からはじまり、工務店の選定、プランニング、契約、建築確認申請、地鎮祭、管理、いくつもの工程を経て、完成となります。 建物は、作ってからが始まりです。管理方法などもきちんと説明させていてただきます。
マンションを運営している設計士が、デザインマンション、デザインアパートをお作りいたします。
土地活用から税金対策までなんでもご相談くださいませ。
プラスデザインでは、小さなアパートから大きなマンションまで幅広くご相談いただけます。
お気軽にご連絡くださいませ
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